Čo môžete postaviť na svojom pozemku?
Pošlite nám číslo parcely. Pozrieme sa do územného plánu obce a pošleme vám stručný prehľad, čo na pozemku platí – skôr, než zaplatíte za pozemok alebo projekt.
- Funkčné využitie a regulatívy z územného plánu
- Čo z nich vyplýva pre tvar a veľkosť domu
- Na čo sa opýtať predávajúceho alebo obce
Prehľad je orientačný a vychádza z verejne dostupných podkladov. Záväzné stanovisko vydáva obec a stavebný úrad.
Čo v prehľade nájdete
Stručne a zrozumiteľne, bez úradných skratiek.
- Funkčné využitie plochyČi je pozemok v územnom pláne určený na bývanie a pre aký typ zástavby.
- Regulatívy zástavbyZastavanosť, podlažnosť, výška, tvar a sklon strechy – ak ich územný plán určuje.
- Ochranné pásma a limityCesty, vedenia, vodné toky či les, ktoré obmedzujú, kde môže dom stáť.
- Prístup a sieteČo je známe o prístupovej ceste a prípojkách z dostupných podkladov.
- Orientácia a svahPrvý pohľad na svetové strany, sklon terénu a výhľady pre osadenie domu.
- Čo z toho vyplývaStručné odporúčanie, na čo si dať pozor a čo si overiť na obci.
- Obec / k. ú.
- Parcela
- Funkčné využitie
- Zastavanosť
- Podlažnosť
- Strecha
- Ochranné pásma
- Prístup a siete
Najdrahšie chyby vznikajú ešte pred projektom
Pozemok, na ktorý sa nezmestí dom, aký si rodina predstavuje. Strecha, ktorú obec nepovolí. Prípojka, ktorá stojí viac, než ste čakali.
Toto všetko sa dá zistiť skôr, než podpíšete kúpnu zmluvu alebo objednáte projekt.
Ako to prebieha
- Krok 1
Pošlete číslo parcely
Stačí obec a číslo parcely z katastra. Ak ho nemáte, pošlite odkaz na inzerát alebo mapu.
- Krok 2
Pozrieme sa do podkladov
Územný plán obce, katastrálna mapa a ďalšie verejne dostupné podklady.
- Krok 3
Dostanete prehľad
E-mailom, stručne a zrozumiteľne. Ak budete chcieť, prejdeme ho spolu aj priamo na pozemku.
Pozemok už máte preverený?
Ďalší krok je nezáväzné stretnutie. Prejdeme vašu predstavu, postup a orientačnú cenu.