Orava · Liptov · Turiec
Výstavba rodinných domov – od hrubej stavby po dom na kľúč
Murované domy aj montované drevodomy. Staviame najmä podľa vlastných projektov, no postavíme aj podľa hotového projektu. Cenu aj termín máte v zmluve.
5,012 recenzií na Google
20+ domovpostavených rodinných domov
Cena a termínzmluvne garantované
Jeden stavbyvedúciod výkopu po odovzdanie
Do akej fázy staviame
Dom postavíme presne tak ďaleko, ako potrebujete. Zvyšok môžete dokončiť vo vlastnej réžii.
Hrubá stavba
Pevná kostra domu: základy, nosné múry, stropy a strecha. Najdôležitejšia fáza pre stabilitu a bezpečnosť domu.
Pre koho: pre stavebníkov s vlastnými overenými remeselníkmi, ktorí chcú zvyšok domu koordinovať sami.
- Základy a hydroizolácia
- Nosné a obvodové murivo
- Stropy a monolitické konštrukcie
- Krov a strešná krytina
Holodom
Dom je zvonka hotový a vnútri pripravený na dokončenie. Obsahuje všetko z hrubej stavby.
+ všetko z hrubej stavbyPre koho: pre tých, ktorí si chcú interiér dokončiť podľa seba alebo postupne.
- Elektroinštalácia a vodoinštalácia
- Vnútorné omietky
- Maľby
- Sadrokartónové konštrukcie
- Rekuperácia
- Podlahové vykurovanie
- Zateplenie strechy
- Zateplenie podláh
- Potery
- Fasáda a zateplenie
Na kľúč
Dom pripravený na sťahovanie. Obsahuje všetko z holodomu.
+ všetko z hrubej stavby a holodomuPre koho: pre tých, ktorí nechcú organizovať remeselníkov a chcú jednu zmluvu za celý dom.
- Interiérové dokončenie
- Sanita, obklady a dlažby
- Podlahy
- Interiérové dvere
- Osvetlenie
Ako prebieha stavba
Šesť etáp, jeden stavbyvedúci. Pri každej etape vieme, čo skontrolovať skôr, než sa to zakryje.
Počas celej stavby vedieme stavebný denník a máte jeden kontakt – nášho stavbyvedúceho.
- 1Príprava staveniska Zariadenie staveniska, vytýčenie stavby geodetom, stavebná elektrina a voda. Kontrola: Vytýčenie podľa projektu
- 2Zemné práce a doska Výkopy, základy, rozvody pod doskou, hydroizolácia a betonáž základovej dosky. Kontrola: Výškové osadenie stavby, betonáž, hydroizolácia a jej spoj so zvislou izoláciou zvyčajne do týždňa
- 3Murivo a stropy Obvodové a nosné murivo, vence, preklady a strop. Kontrola: Kvalita murovania a rozmery, výstuž pred betonážou stropu
- 4Krov a strecha Krov, poistná hydroizolácia a krytina. Dom je pod strechou – hrubá stavba je hotová. Kontrola: Kotvenie krovu a detaily, krytina hrubá stavba zvyčajne za 2 mesiace
- 5Holodom Rozvody, rekuperácia, podlahové kúrenie, vnútorné omietky a maľby, sadrokartón, zateplenie strechy a podláh, potery a fasáda. Kontrola: Rozvody pred zakrytím
- 6Na kľúč a odovzdanie Sanita, obklady, podlahy, interiérové dvere a osvetlenie. Dom preberiete spolu so stavbyvedúcim. Kontrola: Spoločná preberacia prehliadka
Murovaný dom alebo drevodom?
Staviame oboje, preto vám poradíme podľa vášho pozemku a predstavy – nie podľa toho, čo práve predávame.
Murované rodinné domy
Tradičný a osvedčený spôsob výstavby. Pevné steny z tvárnic, ktoré dobre akumulujú teplo, a klasický vzhľad.
- Postup
- mokrý proces – murivo a betón
- Silná stránka
- akumulácia tepla a trvanlivosť
- Pre koho
- ak uprednostňujete overenú klasiku
Montované drevodomy
Spojenie prírodných materiálov s moderným postupom. Ekologická a efektívna alternatíva.
- Postup
- suchý proces
- Silná stránka
- rýchlejšia výstavba
- Pre koho
- ak chcete prírodné materiály a kratšiu stavbu
Čoho sa pri stavbe ľudia boja
Tieto obavy počúvame na prvých stretnutiach najčastejšie. Takto ich riešime.
„Stavba sa natiahne a firma odíde na inú zákazku.“Termín máte v zmluve. Ročne preberáme približne 8 stavieb, aby sme na každú mali ľudí aj čas.
„Cena počas stavby narastie.“Cena je zmluvne garantovaná a vychádza z rozpočtu. Zmeny na vaše želanie vopred naceníme, nie až na faktúre.
„Nikto nebude kontrolovať, čo sa robí.“Na stavbe sú obaja spolumajitelia firmy – projektant aj hlavný stavbyvedúci. Odborný dohľad máte od výkopu po odovzdanie.
„Ušetria na materiáli.“Klienti v recenziách oceňujú práve kvalitné murovacie materiály. Materiál je v ponuke rozpísaný, nie schovaný v jednej sume.
„Chyby sa ukážu až po rokoch.“Kritické detaily, napríklad hydroizoláciu dosky, riešime už v projekte. Reklamácie máme zmluvne garantované a sme poistení za škody.
„Neviem, ako to bude s hypotékou.“Banky uvoľňujú peniaze postupne podľa postupu stavby. Platby máme rozdelené po etapách.
Ďalšie stavebné práce
Zemné a výkopové práceVýkopy pre základy a prípojky, úpravy terénu.
Monolitické konštrukcieZákladové dosky, stropy, suterény a biele vane.
Murárske práceObvodové a nosné murivo, priečky a ďalšie murárske práce.
Krovy a strechaDrevené krovy a strešné krytiny.
FasádyZatepľovacie systémy a fasádne omietky.
Sadrokartónové konštrukciePodhľady, priečky a predsteny.
Prenájom stropného debneniaPre stavebníkov aj firmy.
Domy, ktoré sme postavili
Všetky realizácie
Časté otázky o stavbe
Koľko trvá stavba rodinného domu?
Pri bežnom murovanom dome stojí základová doska zvyčajne do týždňa a hrubá stavba približne za 2 mesiace. Celková doba závisí od fázy, veľkosti domu a ročného obdobia.
Postavíte dom aj podľa projektu od iného projektanta?
Áno. Väčšinou staviame podľa vlastných projektov, no postavíme aj podľa hotového projektu. Pred ponukou ho prejdeme, aby v ňom nechýbali detaily, ktoré by sa inak riešili až na stavbe.
Koľko stojí hrubá stavba?
Závisí od veľkosti a tvaru domu, základov a strechy. Z čoho sa cena skladá, vysvetľujeme na stránke Koľko stojí dom. Orientačne 500 – 800 € / m² úžitkovej plochy bez DPH.
Ako prebiehajú platby a dá sa čerpať hypotéka?
Banky pri stavbe uvoľňujú peniaze postupne podľa postupu stavby, preto platby rozdeľujeme po etapách.
Akú záruku na stavbu dávate?
Záruku máte v zmluve o dielo. Zákon pri novostavbe rodinného domu určuje minimálne 36 mesiacov.
Staviate aj v zime?
Betonáž a murovanie závisia od teplôt. Harmonogram plánujeme tak, aby bol dom pred zimou pod strechou a v zime sa dalo pracovať vo vnútri.
Máte projekt? Pošlite nám ho
Pripravíme cenovú ponuku na stavbu do fázy, ktorú potrebujete. Nemáte projekt? Začneme štúdiou.
Čo bude nasledovať
- 1Pošlete projekt alebo predstavu o dome.
- 2Prejdeme ho s vami a pozrieme sa na pozemok.
- 3Pripravíme cenovú ponuku s rozpisom podľa fázy.